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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  新京報訊 (記者吳敏)美國房地產市場回暖,投資者預計房利美和房地美將有望從場外市場重返紐交所,近期其股價暴漲。今年以來房地美和房利美的漲幅分別為1289%和1500%。不過,中國外匯儲備持有的"兩房"是債券,未從股價上漲獲益。

  根據政府救助條款,"兩房"需要將獲利以股息形式上繳給美國財政部。兩傢公司股價長期萎靡不振。今年3月中旬之前,股價一直在0.4美元以下徘徊。

  "兩房"目前未保存登記信貸年息借貸增貸轉貸均是"政府贊助企業",美國政府持股比例均為79.9%。2008年次貸危機,這兩傢公司瀕臨破產。

  "兩房"暴漲得益於美國房地產市場的持續復蘇。由於抵押貸款違約率下降,再融資活動增加,"兩房"的盈利表現節節上升。



  去年房利美盈利172億美元,創歷史新高,而房地美則在去年盈利109.8億美元。

  投資者押註"兩房"獨立

  新近保爾森等對沖基金巨頭押註"兩房"獨立。今年3月份,美國聯邦住房金融局曾表示,在談妥新協議條款後,房地美和房利美兩傢抵押貸款提供商將能夠償還財政部的援助貸款。這意味著"兩房"將重新成為具有盈利能力且獨立的機構,其有望從場外市場重返紐交所。

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  新京報訊 (記者吳敏)國內的美國房地產QDII(合格境內機構投資者)基金從美國房地產市場回暖獲益。

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  一項追蹤美國20座大城市房價的指數顯示,3月份美國房價較上年同期漲10.9%,創七年來最大同比漲幅。今年第一季度美國房價上漲1.8%,為2005年以來同期最大漲幅。

  股價波動對中投無影響

  2010年,由於"兩房"股價持續低於1美元,被迫轉入場外市場交易。當時國內有傳言稱,中國在"兩房"上的投資損失超過4500億美元。

  但這一情況並不屬實,中國外匯儲備和主權基金投資"兩房"僅投資瞭其債券,並未購買"兩房"股票。

  這也意味著,"兩房"的股價波動,對於中投來說並無影響;下跌未帶來損失,上漲也不會帶來收益。

  國內市場

美兩房股價今年漲逾10倍

  中國投資者從QDII分享收益

  一些美國房地產QDII從中獲利。Wind數據顯示,截至5月24日,鵬華美國房地產近一年上漲15%,成立以來年化收益為9.80%。鵬華美國房地產基金經理裘韜認為,預期未來數年美國房地產市場仍將有良好的表現。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08202235531.shtml

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