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新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈市房產局每月對各區的工作情況進行綜合評定，評定排名情況上報市政府並在媒體上予以公佈。同時將與有關媒體合作開展聯合檢查。
目前，全市共有物業管理企業823傢；共有住宅區4000多個，其中物業管理小區占40%左右。目前住宅區物業管理中存在的問題比較突出，比如電梯使用不安全、物業服務不公開、小區安全防范問題多，等等。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/07252331219.shtml
8月12日，記者從市房產局瞭解到，從本月15日起，沈陽市將用三年時間，在全市范圍內集中開展住宅區物業管理規范化服務大檢查，解決市民反映突出的住宅區管理問題，切實改善居住環境。據介紹，對各區評定結果每月排大榜，上報市政府並在媒體公佈。對拒不改正、情節嚴重的物業服務企業，降低資質，且在下一年度不允許接管新項目。
房屋外觀完好，雨搭、房簷、外墻等無墻皮起鼓、脫落現象；保修期以外，居民基本沒有反映屋面漏雨、排水堵塞等問題；房屋零修、急修實行定人定點值班制度，值班電話向小區全體業主公佈，及時受理住戶報修；
小區環境幹凈整潔、和諧美觀，無亂倒污水、亂拋雜物、亂堆垃圾、私搭亂建現象；
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此次檢查活動由市、區兩級房產部門分別組織實施。市房產局對各區工作情況進行綜合評定和排名。檢查組每月月底前對各區進行一次檢查，每個區隨機抽查10個小區(其中，物業管理小區7個，舊住宅區3個)並分別打分。檢查組可以邀請市民代表參加檢查，可以在檢查途中隨時對路經的住宅區進行檢查，可以對市民反映、投訴較多的項目實施定點檢查。
"解決住宅區物業管理問題要先從抓好物業企業規范化服務入手。"市房產局物業處負責人說，住宅區物業管理存在的問題錯綜復雜、互為因果。比如，在住宅區物業管理中普遍存在的"物業服務差"與"部分業主不交物業費"這一對矛盾體，物業公司與業主往往"公說公有理，婆說婆有理"，最終導致住宅區物業管理陷入惡性循環。市政府認為，要解決這個問題，必須找到突破口。開展這次大檢查，就是要先解決物業公司在服務中存在的不規范、不到位的問題，先把物業服務的質量抓上去，贏得市民的認可，然後再去解決業主方面存在的問題。
記者註意到，考評標準包含市民關註的很多物業管理熱點問題，並對應相應的扣分分值。如：
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綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現象，綠礁溪鄉二胎房屋銀行化管理到位；
保安人員執行嚴格的交接班制度和登記制度，維持小區內良好的公共秩序，各主要出入口有人員值守，非主入口公佈開放時間；
電梯定期檢查、維修，能夠正常運行，提供電梯年檢合格證、維修保養合同、保養記錄、檢修記錄；
監控設備完好、運行正常；
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物業企業在辦公場所及園區顯著位置公開事項，包括：物業費、車位費、電梯費、共用設施設備經營收益等各項費用的收入和支出情況(每年公示2次，統計期限分別為每年1月至6月，7月公示；7月至12月，次年1月公示)。
市、區房產部門對檢查中發現的問題要向物業服務企業或管理單位發出"整改通知書"。對拒不改正的物業服務企業，市房產局將按照《沈陽市物業服務企業信用信息管理辦法》進行扣分，情節嚴重者降低其資質證書等級，且在下一年度不允許接管新項目；對拒不改正的舊住宅區管理單位如社區等，各區房產局應當報告同級政府進行處理。
內容來自sina新聞
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