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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  目前中德工業服務區總規劃面積約26平方公裡,分為核心區和重點開發區,其中核心區面積約為5.76平方公裡。顯然,中德工業區需要更大發展空間,就必須越出新城原有界限。

  預測:擴容面積將居省重要合作平臺中遊

 分析:中德工業區發展空間擴容需要

  佛山新城、樂從整合的意義不僅在於樂從融入中心城區,擴大佛山新城的影響力,更重要的原因則是讓中德工業區的平臺更好用。前天上午,市長劉悅倫曾直接指出樂從與佛山新城整合的構想最大的內在動因在於用好中德工業區這一平臺。

  據瞭解,現階段,佛山新城管委會享有規劃、征地、開發與建設的審批(管理)權限,但是,社會事務仍實行屬地管理,這樣的話就存在"兩張皮"的現象。目前 佛山新城核心區5.76平方公裡,地塊基本已經"名草有主",但作為省級甚至國傢層面的平臺,5.76平方公裡的空間遠遠不夠,明年佛山新城的發展空間, 更多需要從核心區周邊9條村舊改來獲得。按照計劃,佛山新城將爭取用3~5年使周邊村三舊改造取得突破性進展,但社會事務和審批管理權限"兩張皮"現象對 三舊改造造成的難度非常大,佛山新城要向外拓展,管理架構必須面臨改革和創新。

  2020年至2030年,服務區發展將進入提速階段。屆時將建成以工業服務為主導的產業高地以及研發人員、高級管理人才和高技能人才聚集窪地,為廣東產業轉型升級提供國際一流的工業服務支持。

  自去年落戶佛山新城,並於當年5月寫進省第十一次黨代會報告後,中德工業服務區便成為與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴等國傢級戰略平臺並列的明星平臺, 躋身廣東省重點打造的六大重大合作平臺之一,得到省裡的重視。目前中德工業服務區總規劃面積約26平方公裡南投二胎,顯然,它需要更大的發展空間,就必須越出佛山 新城的原有界限。

  雖然至今仍未知曉樂從將以什麼模式與佛山新城共用中德工業區平臺,但從劉悅倫及佛山新城管理委員會主任趙海的對話中有三點可以肯定:1.樂從要與佛山新 城進行整合;2.樂從的行政區劃不會調整,仍屬於順德區;3.中德工業服務區的使用范圍擴展到整個樂從。而市委知情人士透露,今天的相關會議正是溝通尋找 整合的最佳辦法。

內容來自sina新聞

  劉悅倫:我們計劃把樂從與新城整合起來,讓樂從也成為中德工業區的一部分,一方面讓樂從在城市上納入佛山中心城區,同時也給瞭順德區一個新的發展平臺,戰略意義巨大。

 整合模式:或借鑒廣東金融高新區的做法

  佛山新城總規劃面積88.6平方公裡,分為26平方公裡的重點開發區(絕大部分面積位於順德樂從、北滘、陳村),62.6平方公裡的協調區,按照最新市 裡定下的規定,佛山新城管委會負責佛山新城重點開發區經濟發展、城市建設事務。重點開發區以外的協調區,按照市的統一規劃,由禪城、順德區政府分別實施開 發建設。

  將樂從納入中德工業服務區後, 中德工業服務區在硬件上將有何明顯變化?記者比對省內其他五大重要合作平臺發現,其他重要合作平臺中,現可用土地資源均比中德工業服務區核心區的5.76 平方公裡面積要大。這些省重要合作平臺中,東莞臺灣高科技園位於松山湖國傢高新區東部,總面積約6.8平方公裡。前海位於深圳南山半島西部,珠江口東岸, 面積15平方公裡。

  記者留意到,其實在佛山新城不遠處民間二胎轉銀行貸款全省皆可處理的南海,在廣東金融高新區這一牌子的使用上就產生瞭一個跨越行政區域界線的創新舉措,廣東金融高新區的A、B、C、D區模式,正是這一創舉的最好實踐。

  2007年,廣東金融高新區落戶南海桂城千燈湖畔,當時整個區域定瞭A、B兩個區域,由於這兩個片區使用的是南海區自有儲備土地,因此當時的金融區主力 在這兩塊土地上耕耘,有點像今天的佛山新城。"後來A、B區的空間不足,需要擴容,所以在2010年以後又開辟瞭金融C區、金融D區以及三山園區,同樣可 以使用金融高新區的政策。"南海區金融辦主任洪巨濤表示,金融C區和三山園區在行政上屬於桂城,金融D區屬於大瀝,在業務上它們是金融高新區的成員單位、 組成部分,"桂城和大瀝政府負責對片區進行征地拆遷工作,我們負責項目招商引資的指導工作,這種模式以產業平臺為紐帶,市場為導向,既不影響區劃調整,也 形成多方你追我趕的良性循環,是很好的模式。"

新城樂從 相擁中德工業區擴容

  廣東金融高新區這一牌子的使用上就產生瞭一個跨越行政區域界線的創新舉措,廣東金融高新區的A、B、C、D區模式,正是這一創舉的最好實踐。

  而部分重要合作平臺在發展時,已經考慮瞭足夠的土地空間作為"後著",例如中新廣州知識城,現在可開發建設用地就達 到約60平方公裡,規劃面積達到123平方公裡。南沙新區,目前起步區規劃面積103平方公裡的核心明珠灣區,但實際上南沙新區總面積803平方公裡。位 於廣東省珠海市的橫琴新區,依托的是面積達106.46平方公裡的橫琴島。

  除此之外,部分重大合作平臺還被賦予高規格和優惠政策,例如 橫琴新區規格為副廳級。在廣東省政府網頁"外商投資優惠政策"介紹上,佛山中德工業服務區僅介紹稱適用佛山市在招商引資方面的優惠政策。但其他重要合作平 臺,例如深圳前海新區,在金融改革、現代服務業稅收體制改革,與香港金融、法律事務等方面的合作上政策均有"特權"。

  對此,坊間也有傳聞表示,為讓中德工業服務區在省內更有號召力,佛山新城將升格為副廳級。對此,佛山市委知情人士表示,目前沒這樣的想法。"升副廳級需要省來定。"

  記者觀察



  新城要從核心區"突圍"



  管理架構需創新改革

  從日前省政府常務會議上審議通過的中德工業區發展規劃顯示,從今年起至2015年屬於中德工業服務區的起步階段,至2015年,中德工業服務區生產總值 將達到100億元,推動整個佛山市第三產業占GDP的比重比2012年提高約2個百分點,工業增加值率比2012年提高約1.5%。為達到這一目標,中德 工業服務區起步階段2013年至2015年,初步建成基礎設施網絡體系,建成高端商務和科研載體總建築面積300萬平方米。而第二階段為提升階段,時間設 定為2015年至2020年,這一階段將全面形成總部基地、研發設計等區域功能明晰、佈局合理的工業服務產業集群,中歐城鎮化產城人融合發展示范區基本建 成。地區生產總值達到500億元。

  而樂從鎮現在的面積78平方公裡,觀察人士認為,協調區概念的淡出,新城范圍和樂從的重合,意味著新城真正意義上的擴容。"擴大面積覆蓋樂從,這80多平方公裡的范圍全部真正屬於佛山新城,有真正的話事權。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08543764502.shtml
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