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7月首周佛山新房成交20萬方 新增供應繼續回落



  新增供應方面,上周全市有11個項目領取預售證,其中住宅供應9萬方,除瞭高明外其餘四區均有新增供應,順德保利中環廣場和南海三山科創中心有將近5萬方的寫字樓即將入市。全市來看,供應項目較多,但供應量繼續出現下滑,且分散在各區,禪城的盛南新都和三水時代城都是主力供應項目,依岸康堤還有別墅產品供應。

  新浪樂居訊(編輯蔡倩)2014年佛山樓市下半場競技賽於上周末拉開帷幕。根據易居地產周報統計數據顯示,7月首周,佛山全市住宅共成交1797套,成交總面積達20萬方,成交均價為8464元/平米。全市成交量價齊跌。





  各區成交量方面,上周位於張槎的智博麗海花園成交42套,均價7474元/平米,奪得禪城區銷冠。該項目由將軍區房屋貸款率利試算於6月底集中清餘貨,且價格有下調,有效促進成交。緊隨其後的是南莊萬科城和佛山綠地中心,分別成交24套和20套。其中佛山綠地中心成交均價在1萬出頭。除瞭上述三個盤,其餘大部分項目都是零星成交。

  南海上周成交量主要集中在鎮街盤,大部分鎮街盤成交不俗。除瞭廣佛交界的廣物山海名門和金名都整體價格較高之外,其餘鎮街項目均價都在5000-7000元/平米左右。近期長信銀灣和龍光君悅龍庭均價都出現下調,後者價格調整有600-800元/平米,甚至出現4字頭的單位。

  順德市場住宅成交量回落,鎮街盤大幅下跌,但鎮街兩大限價房成功接棒。卡卡名邸和金都名苑分別成交69套和54套,價格都在4300-4500元/平米,直接拉低瞭順德的成交均價。

  除高明成交回升,南海維穩之外,其餘三區成交量都出現不同程度的下滑。禪城九鼎回遷房簽約完成是禪城成交量下滑的勞工貸款申請資格銀行小額信貸試算汐止信貸借款主要因素。

  土地市場方面,7月首周土地供應依舊低迷,上周僅三水南山鎮供應一宗商服用地。成交方面,上周順德成交3宗商住用地,兩宗700米小型商住地流拍。值得註意的是,本周高明將有兩宗地塊出讓,其中一宗商服用地位於西江新城沿江路以東,占地4.4萬方,將用於開發建設遊艇俱樂部和遊艇會展中心,將於7月9日出讓。

內容來自sina新聞

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禪城7月首周住宅成交情況

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/11504275143.shtml

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