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  價量齊升的南京樓市讓人心驚:一方面房價已連續上漲十多個月,另一方面"日光盤"頻現,買房要靠搶。難道樓市真的像很多人看到的那樣,買房人都 覺得便宜而去搶房?日前有機構作出的一份調查顯示,過半購房人認為,當前買房"很吃力",有15%的被調查者認為已經"無法承受"如今的房價。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/07532458890.shtml

  事實上,這樣的比例與買房人年齡結構也是分不開的。調查顯示,外來人口占據買房人的主力軍,51.82%的買房性質為"定居買房",8.2%的需求為"結婚買房"。

  從傢庭收入角度看房價,你覺得購房吃力嗎?365網的調查顯示,55%的購房人表示,房價已經嚴重超出瞭收入,無法再承受房價上漲,目前買房 "很吃力";25%的買房人認為,目前狀態下,基本上還能供一套房子;15%的購房人則表示無法承受當前的房價;僅有5%的買房人認為"買房很輕松"。這 樣殘酷的比例說明,樓盤"日光"、開發商輕松攬金的背後,往往是買房人痛苦的糾結。

僅5%購房人認為"買房很輕松"

  "你不買自有別人買,如果你下次買還要花更多的錢。"前兩天在江北某樓盤售樓處,一位購房人這麼搖頭說。他的想法頗具有代表性,房價的逼空式上 漲,將越來越多的購買力裹挾進樓市,促進樓市的火越燒越旺。每周都會出現的搶房,或許並不意味著人們真的認為房價便宜,近日南京一傢網站作出的調查顯示, 房價的上漲已經迫近人們的購買力極限。

  現代快報記者統計發現,到目前為止,南京今年新房二手房的成交量已經達到瞭驚人的14.5萬套。按照往年的數據分析,南京每年新房二手房的成交 量大約在10萬套上下較為合理。而今年才過瞭9個半月,就已經達到瞭正常年份的145%,可以想象如果到年底將會遠遠超出正常年份。

新屋區房貸試算 房市也有"馬太效應"

  過半購房人"很吃力"

  究竟是什麼人在買房?河西一傢高端樓盤的營銷負責人說,"我觀察發現,現在還在買我們房子的人,很多都是5-8年前買房的人,他們充分享受到瞭 之前瑞穗鄉二胎房貸是什麼意思房價上漲的實惠,因此具備換房或新購房的經濟實力;而他們是房價上漲的獲利者,也大多相信房價還要繼續上漲,所以會繼續買房。

  南京一傢地產研究機構人士表示,隨著投資人群的增加,越來越多的成交量開始"與普通的剛需改善無關",這無疑會讓人為樓市的後市擔憂。"房價畢竟還是要與收入掛鉤的,當前入市的買房人還是需要多一份謹慎。"



內容來自sina新聞

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