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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  北京中原地產首席分析師張大偉指出,從全國樓市看,市場已經嚴重分化,一二線城市聚集瞭過多的資源,需求集中,而供給和存量相比需求都短缺,房價易漲難跌、漲幅驚人,而三四線城市平穩甚至冷清。張大偉認為,各地從去年10月開始出臺的調控升級政策的確一定程度影響瞭去年四季度市場,但因為在供應方面沒有有力措施,未來市場走勢依然很難出現改變,房價仍將繼續上漲。"從剛剛過去的2014年1月上半月看,土地市場價格依然處於高位,2014年長效機制的建立已經非常迫切,樓市不改變屢調屢漲的預期,未來軟著陸的可能越來越小。"

內容來自sina新聞

2013樓市政策很寬松 未來房價仍繼續上漲

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  在謝逸楓看來,雖然房地產調控效果有所顯現,但實際效果的作用有限,調控力度有待加強,一旦調控被市場弱化且沒有出臺新的政策,房價必將進入補漲階段。北京中原地產首席分析師張大偉認為,雖然去年出臺瞭國五條,但除北京等個別城市外,其實絕大部分城市並未落地,所以2013年可以說是2009年後,政策最寬松的一年。張大偉指出,去年較寬松的貨幣、信貸政策及不充足的土地供應依然是房價上漲的主要因素。"我做瞭十幾年房地產報告,今年第一次提出"風險"兩個字。"日前,華遠地產董事長任志強這樣說。"我最擔心的就是,開發商仍然認為會和2013年一樣保持高速增長的趨勢,這是非常危險的。"任志強認為,今年銷售的問題會比較大。去年年初的高增長到後來已經變成持續下降的趨勢,這個趨勢還會繼續。2013年,全國商品房銷售約130551萬平方米,比上年增長17.3%,增速較2013年1~11月份回落3.5個百分點。任志強擔心,今年銷售量的增速可能連10%都保證不瞭。

  張大偉認為,房地產政策調控應因地制宜,在全國地方政府過於依賴土地財政的情況下,地方政府也的確不太可能對房地產下重拳調控,"一面是政府高喊"嚴控房價",另一面卻是"放任"土地市場成交火爆。"他表示,2014年的房地產調控政策將更講究因地制宜和分類指導,以北上廣深為代表的一線城市和以杭州、南京、武漢等為代表的重點二線城市,將延續2013年四季度以來的從嚴態勢,而三四線城市有望迎來機遇期。"雖然國傢層面並未出新政,但商業銀行卻不願打折發放首套貸款,且放貸周期大幅拉長,預計今年房貸政策將不斷收緊。"

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,從上月數據來看,房價仍維持上漲態勢,漲幅的絕對值仍處於歷史偏高區間,但加速度正在持續放緩。

  謝逸楓指出,房價走勢趨緩是由多原因造成,"四季度以來地方政府調控進一步加強,限購加碼與房貸收緊,遏制過快上漲的態勢;此外,保障房供應不斷增加,供應量增加,一定程度穩住供求,緩解房價上漲壓力;另一方面,年底部分房企打折促銷,拉低平均價;加上年底淡季的季節性因素,購房者轉入觀望心態。"

  任志強表示,今年經濟形勢不樂觀,最不樂觀的是房地產潛在供應量的增加。不過,任志強也認為,房地產行業上漲的趨勢是不變的。

  日前,國傢統計局公佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,全年房價不出意外地在一片上漲聲中落下帷幕。雖然全國房價漲勢不改,但整體房價漲幅出現下跌的城市數量進一民間二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢步增加。專傢分析指出,未來房價上漲勢頭難以改變,房地產調控政策應更講究因地制宜和分類指導。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/08582596775.shtml

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