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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  今年3月,民政部副部長竇玉沛就提出:"到2015年,養老床位要達到每千名老人30張,城市社區為週轉現金老服務覆蓋率要達到100%,農村達到50%。"從實際市場需求來看,養老地產仍然面臨著巨大的發展空間。

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  近日,國務院出臺瞭《關於加快發展養老服務業的若幹意見》。《意見》明確指出,要通過簡政放權,創新體制機制,激發社會活力,充分發揮社會力量的主體作用,滿足多樣化養老需求。專傢指出,此次意見的出臺正式表明瞭養老模式由單一的政府主體走向"政府主導、社會佈局"的多元主體,對養老產業的發展是極大的助推力。但在民間資本熱炒養老概念的同時,要警惕有的開發商以養老地產之名,行圈地炒樓之實。應盡快出臺養老產業發展的配套細則,制定科學規范的行業標準和監管制度。

人民日報養老地產需防變成圈地炒樓

  民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付在對本次《意見》進行解讀時表示,《意見》明確瞭未來養老服務的六大重點任務,即統籌規劃發展城市養老服務設施、大力發展居傢養老服務網絡、大力加強養老機構建設、切實加強農村養老服務以及積極推進醫療衛生與養老服務相結合。其中,養老服務業改革首先要改的就是養老機構的運營主體,大力發展社會養老,鼓勵民間資本投入。

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  【養老產業不再政府包辦】

  專傢表示,社會資本進入養老產業初期出現的種種亂象,反映的是行業發展規劃的缺位。未來,專業性養老地產的發展將會成為這一領域的主要趨勢,因此尤其需要在供地中明確養老地產的公益性質和商業性質的邊界,做好配套監管,以堵住變相房地產開發的"捷徑"。



  但是,此前國土資源部針對30多個養老項目用地的調查顯示,個別養老用地存在偏離養老產業領域發展的傾向。房地產業內人士表示,很多開發商打著"養老地產"的名義,低價拿地,實際上仍然在做普通住宅,隻是搭配少量養老服務設施。有的甚至僅僅包裝一個"養老房產"概念作為拿地的策略。

  據悉,國土資源部正在征集各試點城市養老用地招拍掛經驗,以進一步推動養老用地發展,目前會優先安排符合規劃的非營利性養老服務設施的建設用地。新辦的非營利性養老服務機構符合國傢劃撥用地目錄的,經有批準權的人民政府批準後,可采取劃撥方式優先供地。

  此次《意見》明確提出,加快發展養老服務業,要充分發揮政官田區二胎房貸是什麼意思府"保基本"的作用,創新體制機制,引導社會力量成為養老服務業的主體。到2020年,將全面建成以居傢為基礎、社區為依托、機構為支撐,功能完善、規模適度、覆蓋城鄉的養老服務體系。

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  此次《意見》的出臺無疑給民間資本進入養老產業註入瞭一針"強心劑"。在鼓勵民間資本投資方面,意見指出,要對民營非營利性養老機構與公辦養老機構實行相同的土地政策,對非營利性養老機構建設用地優先保障供應。另外,對養老機構的自用房產、土地等給予瞭一系列的稅收優惠,釋放瞭強烈的歡迎信號。

  【養老地產成"圈地"遊戲】

  放開民資進入、鼓勵企業成為社會養老主體等,宏觀政策的利好激發瞭房地產企業進軍養老地產的決心。包括萬科、保利、華潤等房地產行業龍頭,以及中國平安、中國人壽、泰康人壽等保險資金在內的多傢企業已經在全國范圍內大力開發"養老地產"。

內容來自sina新聞

  "養老地產到底怎麼做,按什麼標準做,沒有現成經驗,也沒有統一的標準,有的企業隻是宣稱要做養老項目,圈瞭地之後蓋的仍是商品房。"一位國企開發商直言指出。

  【加強規劃做好配套監管】

  中國社會科學院社會政策研究中心秘書長唐鈞對此表示,為瞭避免養老地產成為車貸信貸彰化線西車貸信貸房地產泡沫的延續,下一步需要政府層面結合"養老地產"的特點出臺相關土地供應政策及規范措施。詹成付也指出,本次《意見》針對養老產業提出瞭一些新的有針對性和操作性的政策措施,其中就包括瞭完善土地供應的政策,要求各地落實好將各類養老服務設施建設用地,納入城鎮土地利用總體規劃和年度用地計劃,可將閑置的公益性用地調整為養老服務用地。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08432417978.shtml

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