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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  另據瞭解,為配合該方案的實施,有關部門正在加快建立標準體系構架。包括盡快出臺工業化住宅結構體系標準,建立標準化設計引導下的通用部品體系和模數化部品部件規范,把工業化建築與綠色建築、被動式低能耗建築有機整合等。

  政策或密集出臺

  住建部房地產市場監管司司長沈建忠近日表示,盡管我國房地產業規模位居世界第一,但是生產技術和產業化水平卻遠低於發達國傢,國傢和地方要通過引導和強制手段推動住宅產業現代化,其中重點是抓好落實。

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  沈建忠認為,推進住宅產業現代化,在中央層面,目前來看最重要的是在綠色建築與稅費政策、財政、信貸政策掛鉤的方面,與相關部門加強協調,爭取出臺一些有利於產業發展的政策措施,特別是在技術標準模數上,應組織編制落實。在地方層面,應調動地方積極性來推進,搭建地方平臺,提出戰略構想和整體佈局,避免企業盲目投產。

  此外,《國傢住宅產業現代化綜合試點城市(區)發展規劃及評價標準》已形成討論稿,可能最先推出。上述文件提出瞭住宅產業化的近期發展目標:到2015年,在全國培育20個左右試點城市(區),其中,東部地區發展10個左右,中西部各發展5個。

  權威人士表示,上述"行動方案"方案將對2015年末的新建住宅產業化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標。目前該方案已形成框架,可能於明年出臺。

  中國證券報記者近日從權威人士處獲悉,由住建部牽頭制定的"住宅產業化行動方案"目前已經形成框架,待相關部委會商和報批後,有望於明年出臺。未來住宅產業化政策或將納入房地產調控長效機制。

  沈建忠表示,住宅產業化應主要解決三大問題,即動力機制問題、激勵機制問題和懲罰機制問題。未來將從政策、制度、法律、經濟手段等方面形成產業政策支持,使之更有效率。

  據介紹,上述方案將明確對住宅產業化給予一定政策優惠,主要集中在財政、稅務、土地等方面,同時制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。按照要求,各地要制定分城市、分階段的發展戰略。同時,推進住宅產業化可能納入地方政府考核體系。

  權威人士表示,作為房地產調控長效機制的重要內容,未來一段時間,住宅產業化方面的相關政策將密集出臺,其中包括正在制定的"住宅產業現代化'十三五'發展規劃綱要"。

  據悉,目前有17個城市有初步意向申報住宅產業化綜合試點,包括北京、上海、青島、廈門等東部熱點城市。截至目前,政府主導的住宅產業現代化試點城市僅有3個,園區2個,分別為深圳、沈陽、濟南、合肥經濟技術開發區和大連花園口經濟開新市區二胎借款發區。

  保障房或率先試水

  中國證券報記者獲悉,在住宅產業化具體實施環節,保障房領域有可能率先試水,並以地方試點形式推開,逐步推廣到普通住宅。此外,部分商業地產項目也可能納入試點。

  住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅,提高生產效率和質量,並降低能耗,包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。由於在控制建築能耗和提高房屋質量等方面的顯著作用,住宅產業化正受到越來越多的推崇。

  住建部的相關人士向記者透露,作為推進住宅產業化重要的配套政策,未來將在合適時機,出臺《綠色建築法》和《建築品質促進法》。

住宅產業化行動方案有望明年出臺 保障房或率先試水

  同時,"住宅產業現代化'十三五'發展規劃綱要"目前也在制定中。根據住建部近期透露的信息,未來擬通過試點城市帶動住宅產業化發展,到2015年,在全國培育20個左右試點城市(區),其中,東部地區發展10個左右,中西部各發展5個。

內容來自土城區二胎房屋銀行sina新聞板橋區二胎房貸利率

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07172470516.shtml

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