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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013台中中區土地貸款-09-24/08523590599.shtml



  "還可以以房養老啊?這倒沒聽過。"今年55歲的市民羅軍目前擁有一套房產,雖然距離退休時間不遠瞭,但他坦言不會接受"以房養老"這種模式。

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  "以房養老"對於高明市民來說,完全是個陌生的概念。"以前也瞭解過這種模式,但在高明尚未有該種養老模式。"高明一股份制銀行的理財師說。

  佛山日報訊 記者蔡聞佳報道:"以房養老",你會接受嗎?近日,國傢相關部門表示明年將在全國范圍內開展"以房養老"的試點。記者通過走訪瞭解到,目前高明尚沒有這種養老模式,而本地市民及業內人士均表示不太看好。

  近日,國務院印發《關於加快發展養老服務業的若幹意見》。將"以房養老"作為完善養老服務業投融資政策的一項舉措。這一略顯生疏的名詞迅速成為社會討論熱點。據瞭解,多年前國內就有一些地方政府和金融機構嘗試"以房養老"的模式。

  "以房養老"如何操作呢?具體是老人把已經付清貸款的房子抵押給保險公司等金融機構,金融機構通過數據統計和精算,綜合考慮房主的年齡、預期壽命、房產 若幹年後的價值等因素,定期發給房主一水里鄉農地貸款率利最低銀行定數額的養老金。房主去世後,房產出售用於歸還貸款,其升值部分歸金融機構所有。

  本地銀行理財師表示,一方面受制於中國人的傳統觀念,房子是傢族或老人重要的財產,一般用於傳承,不會輕易出讓抵押。另一方面,目前商品房土地使用權隻有70年,金融機構不一定願意承擔這個風險。

  "現在房子這麼矜貴,怎麼能夠輕易把它按揭出去,怎麼都留給自己或子女用吧。"羅軍告訴記者,他兒子已經到瞭適婚年齡,目前的房子將計劃留給自己的兒子,或者出租收取租金。"實在需要養老,也可以考慮轉手套現的方式,沒必要按揭給銀行。"羅軍說道。

  羅軍的意見代表著不少高明市民的想法。在記者采訪的15名本地市民中,有13名受訪者明確表示不接受"以房養老"模式,會將房子留給子女。而少數擁有多套房產的市民則表示可以嘗試。

  對於"以房養老"的模式,本地金融業內人士則持相對保守的意見。業內人士表示,從現實意義來說,"以房養老"的前提是手裡有房。一般來說,手頭有新北鶯歌汽車貸款2套以上房產的人可能更會考慮"以房養老",否則難以推行。

內容來自sina新聞

  該理財師表示,對於富足的老人傢來說,他們沒必要采用這種方式養老;對於捉襟見肘的老人傢來說,手頭的房子更顯矜貴,"逆按揭"會給傢庭徒增一些糾紛。

 知多D 什麼是"以房養老"?

以房養老?本地市民多不接受



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