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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  從克而瑞房產信息集團(CRIC)提供的數據來看,2014年4月,一線城市高端公寓和別墅成交量環比分別下滑40%和7%。5月中上旬的成交量亦延續下滑趨勢,高端公寓和別墅分別成交5.34萬平方米和9.07萬平方米,同比銳減46%和34%。

  雖然成交低迷,北京高端公寓的成交價格依然走高。甲級公寓成交均價環比上漲2.8%至每平方米62850元,同比增長18.3%。一些項目表現更加突出,如上國闕、釣魚臺七號院及霞公府等,這些項目一季度季內成交價都超過8.5萬元每平方米。

  漸入盛夏,房企推盤亦在邁入快節奏區間。《投資時報》記者采訪獲悉,隨著新建樓盤和延期項目紛紛入市,高端公寓市場供應量迅速恢復。然而,因信貸緊縮、城市房產供求失衡加劇引發的樓市寒潮,又蔓延至高端公寓市場。兩種力量膠著角力,令高端公寓市場矛盾突起。

  北上高端公寓市場分化

  CRIC系統數據顯示,4月北京高端公寓成交量環比銳減52%、同比下滑26%,別墅成交量環比下滑30%。這土信貸雲林二崙土信貸一趨勢在5月中上旬繼續深化,其高端公寓同比銳減60%,別墅需求同樣同比萎縮瞭44%。

  進入2014年,北京對高端住宅預售許可證發放管控出現瞭放松跡象,令延期入市的項目紛紛進入市場。第一太平戴維斯數據顯示,北京一季度高端公寓市場有約1500餘套新增供給,相當於2013年全年的三倍。

  高端市場已受整體房地產市場下行的感染,投資者觀望氣氛漸濃。

  盡管供給充足,但北京高端公寓市場成交量卻尤顯慘淡:一季度,北京成交量僅約370套,不及去年同期成交量的一半,亦降至7個季度內的最低值。甲級公寓成交量環比下降23%至372套,同比下降50.8%。

  究其原因,第一太平戴維斯北京市場研究部與顧問咨詢部董事王瓊認為,一方面在北京本地市場的限購環境下,部分高凈值人群的購房需求受到壓制;另一方面,全球經濟不振與國內實體經濟的不確定性,也致使他們對總價較高的高端住宅選購更趨審慎。

  供應翻三番成交降三成 北京高端公寓頭埋塵埃中

  相比北京,盡管上海市場也出現個別高端物業以特價房形式以價換量,但未引發上海高端物業市場的"多米諾"效應,市場仍在均衡的供求關系中平穩上升。

 &烏來區二胎房貸是什麼意思emsp;(完)

  楊秋波

  橫向來看,4月份,上海高端公寓和別墅的成交量分別占到一線城市總量的40%和46%,分別是北京的3倍和2倍;5月上中旬,滬上高端公寓成交量甚至同比增長17%,而北京和深圳這一數值分別為-60%和-80%。縱向來看,4月份上海高端公寓和別墅成交量分別同比增長96%和6%,上海高端物業成交企穩回升的態勢更加明顯。

  北京高端公寓有價無市

  北京、深圳5月上中旬的高端公寓成交量同比暴跌60%、80%;上海獨秀,不僅同比增17%,且成交量之比亦遠超京深二地

  數據顯示,今年4月份,一線城市高端公寓和別墅成交量均環比下滑,且這一趨勢仍在繼續。北京高端公寓市場成交表現尤為慘淡,今年一季度成交量僅約370套,不及去年同期成交量的一半,這一數據也為7個季度內的最低值。

北京高端公寓供應翻三番成交降三成 購房者觀望

  王瓊表示,前幾年入市的優質高端公寓項目已經得到消化,而一季度入市的真正隸屬稀缺資源的優質高端公寓項目相對較少,諸多因素令現有高資產凈值人群產生觀望情緒,購買積極性不高。

內容來自sina新聞

  此外,北京一手高端別墅市場亦呈現有價無市、供應量上升而成交量卻下滑的狀態。一季度高端別墅成交量環比下跌36.4%,僅為166套。而同期四個新項目-泰禾·北京院子、鴻坤林語墅、西山藝境嘉園及東方普羅旺斯新一期房源的入市,共計帶來496套供給,系2013年同期的4.8倍。

  價格方面,一季度高端別墅成交均價環比增長0.4%,至每平方米4.66萬元,同比攀升11.2%。

  在北上廣深四地市場中,北京高端物業成交表現最不理想。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-08/09362766597.shtml

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