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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

不再 堅決抑制 央行暗示進一步松綁房地產

??據華爾街見聞查證,從2012年二信貸房屋借款貸款全省皆可處理季度的貨幣政策報告開始,央行就一直稱要“堅決抑制投機投資性購房需求”。

??在最新發佈的四季度貨幣政策報告中,中國央行放棄瞭此前“堅決抑制投機投資性購房需求”的措辭,這可能意味著房地產政策將會進一步放松。

??俞平康也稱,930地產新政以來,地產部門呈現回暖,銷量回升、居民房貸較快增長。他預計貨幣政策對地產部門會進一步友好,地產投資有望在二季度初企穩。



??而今天的四季度報告中,“堅決抑制投機投資性購房需求”的表述被替換為“進一步拓寬正常化、市場化的融資渠道”:落實好差別化住房信貸政策,改進對保障性安居工程建設的金融服務,繼續支持居民傢庭合理的住房消費,進一步拓寬正常化、市場化的融資渠道。進一步發揮開發性金融作用,支持棚戶區改造。

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??“這可以理解為限購政策放松的信號” 華泰證券首席經濟學傢俞平康在接受華爾街見聞采訪時表示,“同時,也表明目前房地產投資、投機性需求已不太多。”

??俞平康認為,中國已處於通縮中,而且通縮態勢還在不斷加劇。央行此時最優的政策選擇是立刻放松貨幣政策。“貨幣政策放松,房地產一定會收益,房地產投資將隨即反彈。”

??目前,全國除瞭一線城市之外的其他城市均已全面放松瞭限購政策。

??事實上,自去年下半年以來,央行就開始不斷地推出對房地產的扶持政策;去年10月,中國央行放松瞭首套房認定標準和貸款利率下限。隨後又推出瞭降息、降準。

??中信建投房地產行業分析師蘇雪晶上周在報告中稱,房地產行業是降準的最大受益者,因為降準所帶來的銀行系統授信額度提升是實實在在的,而且從去年四季度開始,銀行系統對房貸的積極性本就已經開始改變。


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??在三季度的報告中,央行對於房地產政策的表述為:落實好差別化住房信貸政策,改進對保障性安居工程建設的金融服務,繼續支持居民傢庭合理的住房消費,堅決抑制投機投資性購房需求。進一步發揮開發性金融作用,支持棚戶區改造。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/07215971055256342413651.shtml

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