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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在這些房企中,超過16傢房企在虧損泥潭中繼續"掙紮",其中絕大部分為中小房企。證券時報記者采訪的業內人士認為,隨著中小房企基本面每況愈下,行業洗牌現象會更加明顯,集中度提升的趨勢也將不斷擴大。

  此外,還有8傢公司首季度處於虧損狀態。其中,包括珠江控股、鐵嶺新城、S舜元在內的5傢公司在虧損泥潭中愈陷愈深。在虧損公司行列中,京投銀泰預計虧損6600萬元,虧損額度居首。

  中銀國際地產分析師田世欣也認為,目前地產行業基本面仍然偏淡,在貨幣環境沒有明顯改善之前難以獲得有效改變,地方政策放松難以扭轉當前市場局面,預計後續會有開發商主動降價以吸引觀望資金入市。

  另一方面,雖然一季度房地產行業並未出臺調控新政,但多數房企的日子並不好過。48傢房企中有23傢業績預減。其中包括宜華地產、深大通、萬方發展和榮豐控股在內的4傢業績降幅超過500%。榮豐控股的最大預降幅度超過1000%,業績下滑最為顯著。

內容來自sina新聞

大內區二胎房屋銀行  集中度提升

  17傢預喜公司中,華業地產、國興地產、深深房A的預增幅度超過500%,廣宇發展、首開股份的業績增幅在300%及以上。從凈利潤的絕對數額來看,濱江集團預計凈利潤居首,達到2.97億元~3.71億元。

  以華遠地產為例,該公司一季度共實現營業收入5.21億元,同比下降40.63%,實現凈利潤5746.01萬元,同比下降56.18%。至於業績下滑原因,華遠地產表示,公司營業收入、凈利潤大幅下降,是因為一季度公司達到結算條件的項目較少。

  基本面偏淡

  A股上市房企今年一季度業績可謂相當慘淡。據證券時報記者統計,截至4月16日,已有48傢房企披露一季度業績預告,其中扭虧和業績預增公司僅17傢,龍潭信貸房貸民間信貸流程預喜面僅超過三成。

  上市房企首季度業績出現大面積滑坡,業內人士也表現出一定擔憂。東興證券分析師鄭閔鋼認為,2014年以來受銀行貸款發放滯後等因素影響,商品房銷售出現較大變化,部分城市出現觀望氣氛。二季度銷售是關鍵的時間窗口,將決定下半年乃至今後市場的方向。

48傢上市房企僅三成首季業績預喜

  值得註意的是,業績下滑以及長期處於虧損的房企大多為中小房企。同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,隨著官方提出分類調控,局部飽和的市場風險將會日益呈現,而不少項目分佈過於集中的中小房企將會面臨去化困難。

  事實上,這也是大多數中小房企的問題。"從戰略角度考慮,大型房企在資源及資金、開發能力等方面優於中小型房企。過去,大型房企頻繁拿地,甚至進行階段性的降價營銷,而中小房企不一定看得清楚,或者能把握住當時市場的局面。"張宏偉分析認為,在市場競爭中,這些中小房企將會面臨市場份額丟失及資金面的問題,這些因素都將會導致這些公司舉步維艱。

  中小房企份額丟失,也意味著行業集中度升高。新城控股副總裁歐陽捷坦言,未來房地產百強企業市場份額將達到50%。"去年這一數據達到30.7%,而2009年隻有26%,這個趨勢還在擴大。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08102691523.shtml

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