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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  回購條件:原收購價加合理溢價急需一筆錢

  這單交易原本是多年來中國房地產企業界最大的一次並購案。5月22日,融創中國控股有限公司發佈公告顯示,融創中國以62.98億港元代價收購綠城中國24.313%股份。扣減2.84億港元的派息,融創中國實際支付金額為60.14億港元,實際代價為11.46港元/股,較綠城中國前一日收盤價7.69港元/股溢價49.02%。雙方交易的最後截止時間是2014年12月底。交易完成後,融創中國持有的綠城中國股份與九龍倉並列為第一大股東,宋衛平及其一致行動人壽柏年等成為第三大股東。

  是房地產企業界的最大一次並購案

  綜合 21世紀 錢晚 新浪財經

  孫宏斌:宋總的這種信任、這種選擇可能是我一生中最大的成就。

  10月 回購

  昨天,受回購消息影響,綠城融創股票雙雙下跌。綠城中國收跌3.74%,報8.24港元;融創中國跌2.09%,報6.57港元。

  融創中國董事長 孫宏斌

  融創63億港元收購綠城股權

  這場並購案並不順利。香港證監會開始就對孫宋抱有一致行動人的嫌疑,而一直沒有批準。或許宋衛平態度對該交易的轉折早有征兆。原定最遲於2014年9月30日預期載有買賣協議及收購事項進一步詳情之股東通函,已延遲至2014年11月30日之前發出。據透露,延遲的原因主要就在於宋衛平個人不同意。

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  當初,宋衛平帶領部分綠城高管,創立藍城集團,但另有部分高管沒有跟從,而是留在瞭融創團隊主導下的綠城。昔日的老板走瞭,又回來瞭,他們又該如何抉擇?

  今年5月融創收購綠城發佈會上的孫宏斌與宋衛平。

  "近段時間,他總會接到各種各樣的投訴。像青島綠城誠園的6.5折降價事件,就有業主因為擔憂品質受損,向他投訴;供貨商被拖欠貨款,也向他投訴;還有一些合作方,在綠城大幅降價時,毫無發言權,受損嚴重,也向他投訴。"知情人稱,一開始,老宋說現在自己已經管不瞭瞭,但是各種投訴接踵而至,"他不可能不擔心,生怕綠城品牌價值毀於一旦。"此外,據透露,部分項目合作股東對現融創團隊銷售策略也有異議。視綠城品質為生命的宋衛平,對此十分不滿,他覺得這會毀瞭綠城品牌,因此毅然決定殺回。

  綠城中國董事長宋衛平曾經當著上百傢媒體的面,稱融創中國董事長孫宏斌是他在綠城的接班人。但5個月後,狗血劇情上演,宋衛平殺回來瞭。"不管是從企業運營,還是資本市場的認可度,甚至從商業道義上講,宋衛平都不適合再回綠城。我們希望他能知難而退。"融創中國一位高管對記者表示。但事實卻是,宋衛平執意知難而進。接近融創中國核心層的相關人士告訴記者,經過幾輪談判,孫宏斌已經同意宋衛平重返綠城,基本條件是以原收購價加上合理溢價。

  業主、供貨商、合作方都來投訴,他擔心品牌毀瞭

  你二胎利率 2014貸款全省皆可處理是永遠的大哥。

  5月 並購

  記者查閱5月融創和綠城發佈的公告發現,公告並未提到假如合同任何一方提前終止履行協議有何約束條件和懲罰條款。據瞭解,融創中國法務部和董事會成員當初看到文本草案後,表示瞭明確的反對態度,但孫宏斌仍力排眾議堅持不設置違約條款。理由是,宋把他當兄弟,既然是兄弟,就沒有必要加這個違約條款。

  孫宏斌稱宋衛平:"永遠的大哥"

  如今底牌亮出,綠城創始人宋衛平不想賣瞭。

  據接近融創、綠城的知情人士透露,經過10月底連續幾輪談判,孫宏斌已經同意宋衛平重返綠城。用一位藍城高管的話說,有著"極其寬松的付款條件",和一個"很不過分的要價"。接近融創核心層的相關人士告訴記者,基本條件是以原收購價加上合理溢價。達成提前終止並購協議的當天晚上,宋衛平與藍綠老將舉行瞭一場宴會,宋對孫的贊譽超過任何一次,孫宏斌回復的短信是:"你是永遠的大哥。"

內容來自sina新聞

 宋衛平為什麼又殺回來瞭?

房地產界最大並購案生變 宋衛平回歸綠城

  算瞭,不賣瞭,我還是回來吧!

 孫宏斌領導的綠城什麼樣?

  現任總經理:8、9、10月銷售額超過上半年總額

  據11月3日綠城現任總經理田強公佈的一封內部信顯示,融創接手以後的8、9、10月,綠城就實現銷售352億元。而今年上半年,綠城總共賣瞭305億元。算上融創,老孫旗下的兩傢公司銷售額相加,足以進入千億軍團。

  田強在內部信中透露,新的管理團隊到來後進行瞭許多整改,對不合理的開發節奏和支付堅決調整,對之前若幹年積累下來的對公司經營有重大影響和風險的涉及近30個項目的重點難點問題和問題資產堅決叫停、著手制定解決方案,甚至不惜甩掉包袱。

  昨日,融創集團孫宏斌通過微博側面回應瞭宋衛平重返綠城事件,微博中他說道:年紀大點後,希望多做些雙贏的事,少做些一贏一輸的事,不做雙輸的事。實在做不到,就保護你的員工的權益,保護股東們的利益,保護傢人的平安幸福,支持你的朋友們。不做好人,不做壞人,做人。

  老板走瞭又回來,綠城何去何從?

  綠城中國董事長 宋衛平

  其中,綠城中國副主席壽柏年的處境最為艱難。一方面,他對孫宏斌入主綠城是認可的,不止一次表示自己終於"輕松很多",可以"放心退休"。另一方面,壽柏年也支持宋衛平回來,同意宋衛平毀約,但他個人據說也將減少10億以上的收益。

  基層員工也不無忐忑。孫宏斌團隊接手綠城後,進行瞭一次薪酬高雄內門土地貸款的調整,一些基層員工的薪酬有瞭大幅提升。"原來貧富差距太大。"一位綠城的員工稱。而宋衛平時代的綠城高管薪酬待遇豐厚,已是業內公開的秘密。

  知情人士稱,綠城在酒店的投資額超過200億元。據一位藍城高管透露,孫宏斌接手綠城後做的一件重要事情就是去酒店化,把許多酒店的投資都叫停瞭,比如杭州翡翠城、桃花源的酒店都叫停瞭。宋衛平回歸後,這些酒店資產後續將如何處置?此外,孫宏斌在今年年中綠城業績會上所說的,綠城將從三四線城市收縮調整的計劃,是否還會被宋衛平接手後的團隊所接受?

  宋衛平:孫宏斌是我在綠城的接班人!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/07522975762.shtml
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